إجراءات سعودية لتيسير القروض العقارية

الثلاثاء 2015/05/12
إدارة صندوق التنمية تبحث دائما عن الحلول لتيسير تملك المواطنين

الرياض – ارتفعت المبادرات التي قدمتها السعودية لتقليص مدّة انتظار القروض العقارية خلال الأشهر الستة الماضية، إلى 12 مبادرة بعد أن أعلن وزير الإسكان عصام بن سعيد عن مبادرة جديدة لتيسير تملك المواطنين للمساكن والقضاء على قوائم الانتظار.

ونقلت تقارير سعودية عن مدير صندوق التنمية العقاري يوسف الزغيبي قوله، إن الصندوق أصدر موافقات على قروض للمواطنين، لكن 120 ألفا من الذين حصلوا على موافقات، لم يستطيعوا الاستفادة من تلك القروض.

وعزا عدم استلام 120 ألف مواطن لقروضهم من الصندوق في السنوات الأخيرة، إلى ارتفاع أسعار الأراضي في السوق، ما صعب على المواطنين تملك الأراضي اللازمة للحصول على قرض لبناء مساكنهم، إضافة إلى ارتفاع أسعار الفلل والشقق الجاهزة، وبذلك أصبحت عملية الشراء صعبة.

وأضاف، أن إدارة الصندوق تبحث دائما عن الحلول للتيسير على المواطنين لتمكينهم من الحصول على مساكن خاصة بهم.

وقال “لذلك اتخذنا عدة مبادرات في هذا الشأن، منها صرف قرض الصندوق دفعة واحدة للمستفيد، بعد أن كانت تصرف على أربع دفعات، كما بدأ الصندوق بتنفيذ برنامج ضامن، الذي يمكن للمستفيد من قروض الصندوق أن يذهب لمطور أو بائع يشتري منه العقار ويتولى الصندوق دفع الثمن للمطور مباشرة ودفعة واحدة”.

وأوضح أن قيمة القرض كانت تدفع في السابق مجزأة، وهو ما يشكل عائقا، لكن تمت معالجة الأمر لتقليص الإجراءات الإدارية.

وتابع أن “مبيعات العقارات وفق نظام ضامن في الرياض شكلت نحو 50 بالمئة بعد الإجراءات التي قام بها الصندوق”.

وأشار الزغيبي إلى أن الصندوق كان يشترط في السابق لحصول المواطن على قرض بقيمة 133 ألف دولار، أن لا تقل مساحة الشقة عن 240 مترا مربعا، لكنه الآن خفّض المساحة إلى 175 مترا مربعا، بما فيها المساحة المشاعة وهذه الخطوة يسرت تملك الوحدات السكنية في المدن الرئيسية.

وأوضح أن الصندوق قدم قروضا استثمارية أنشئت من خلالها العديد من العمارات السكنية وتقع على مواقع تجارية وهي قروض حسنة دون أية فوائد أو أرباح.

وأضاف أنه يمكن للمقترض أن يشتري على الخرائط، فيما يتعهد الصندوق بضمان حقوق المطوّر عند صدور الموافقة، ويحول المبلغ له، وهذا حل جيد للقضاء على قوائم الانتظار.

وقال إنه “يمكن للمواطن شراء إحدى الوحدات السكنية من مدخراته الخاصة ويمكن للصندوق أن يضمنه فيما تبقى من ثمنها أمام البائع″.

10