توقعات بحدوث طفرة عقارية في الخليج في السنوات المقبلة

الاثنين 2014/03/24
جيسي داونز: دبي ستشهد مشروعات عمرانية ضخمة لتخدم معرض اكسبو 2020

دبي – توقع خبراء ومستثمرون عقاريون أن تشهد دول الخليج ارتفاعا في حركة المشروعات العقارية بنسبة تصل الى 60 بالمئة خلال الاعوام السبعة المقبلة.

وقالت دراسات اقتصادية إن النصيب الاكبر من الطفرة العقارية المنتظرة ستتركز في أبوظبي التي وضعت خطة توسعات عقارية كبرى تمتد حتى عام 2030 وفي دبي مع اقتراب موعد تنظيمها لمعرض اكسبو الدولي عام 2020، وكذلك في الدوحة

التي تستعد لتنظيم بطولة كأس العالم عام 2022.

وأشارت الى أن التوسعات العقارية لن تقتصر على المدن الثلاث بل ستمتد الى مدن خليجية مجاورة.

وتوقعت الدراسة التي أجرتها شركة تريجرانيت مانجمنت، المتخصصة في إدارة العقارات والتطوير العقاري في دول الخليج، أن تشهد منطقة الخليج ارتفاعا في حركة الانشاءات العقارية بنسبة تصل الى 60 بالمئة خلال السنوات السبع المقبلة.

وقال فيليب إفانس المدير التنفيذي للشركة إن “ابوظبي تطبق استراتيجية ثابتة للتوسع في المشروعات العقارية، ووفقا لهذه الخطة ستزيد حركة العمران بنسبة 50 بالمئة خلال العقد الحالي”.

وأضاف أن دبي ستشهد تطورات عقارية بنسبة تزيد عن 25 بالمئة مع اقتراب معرض اكسبو الدولي.

وذكر أن عدد سكان المدينة سيزيد من نحو 1.8 مليون شخص حاليا الى ما يزيد على 3 ملايين خلال أيام المعرض، ما يتطلب مشروعات عقارية ضخمة لاستيعاب هذا العدد الكبير.

وتابع أن “دبي تملك بنية تحتية قوية وفنادق كبرى، وتحتاج الى بعض التوسعات لاستيعاب الاعداد المتوقعة من الزوار خلال المعرض الذي سيستمر على مدار ستة أشهر”.

وتوقع إفانس أن “تشهد العاصمة القطرية حركة انشاءات عقارية قوية جدا، وأن تجذب استثمارات ضخمة خلال السنوات السبع المقبلة بنسبة 60 بالمئة مع اقتراب موعد بطولة كأس العالم”.

وأجرت شركة فيدار للاستشارات العقارية دراسة بحثية توقعت من خلالها الانتهاء من انشاء 60 ألف وحدة سكنية جديدة في دبي خلال السنوات الخمس المقبلة. وقالت جيسي داونز الرئيس التنفيذي للشركة إن “هذه المشروعات بدأ تنفيذها فعلا وأن الدراسة لا تتضمن مشروعات أخرى سبق الإعلان عن تنفيذها، لكن لم يتم البدء في تشييدها حتى الآن”.

وأضافت أن “من المتوقع ان تشهد دبي مشروعات ضخمة في مجال الخدمات الفندقية والبنايات السكنية في مناطق عمرانية جديدة لتخدم معرض اكسبو الذي سيقام في منطقة عمرانية غير مأهولة حاليا”.

وقال المستثمر العقاري رامز الخياط إن الطفرة العقارية في قطر ستتميز بالتنوع الكبير من سكك الحديد والمترو والملاعب الرياضية حتى البنية التحتية فضلا عما يرافق هذه القطاعات من مراكز تسوق تجارية وفنادق وقطاعات سياحية.

10