دبي تسعى لتهدئة النمو العقاري

حاكم دبي يشكل هيئة لتحقيق التوازن في سوق العقارات وستضع خطة وتصورا استراتيجيا شاملا لكافة المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للعشر سنوات القادمة.
الثلاثاء 2019/09/03
نقل السوق العقارية إلى مرحلة مستدامة

دبي - قال حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم أمس إن الإمارة شكلت لجنة لتحقيق التوزان بين العرض والطلب في قطاع العقارات، وإنها ستتولى أيضا مهمة ضمان عدم المنافسة بين الشركات شبه الحكومية والشركات الخاصة.

وكتب الشيخ محمد بن راشد في موقع تويتر أن اللجنة ستضع أيضا “خطة وتصورا استراتيجيا شاملا لكافة المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للعشر سنوات القادمة”.

ويقول محللون إن الخطوة تمثل تحولا كبيرا في سياسات دبي لترسيخ النمو المستدام في القطاع العقاري، بعد عقود من النمو الجامح، الذي كان يؤدي إلى تذبذب الأسعار بين الصعود والهبوط الحاد.

وكانت أسعار العقارات في دبي قد سجلت انخفاضات متواصلة على مدى السنوات الخمس الماضية وفقدت ما يصل إلى 25 بالمئة من قيمتها نتيجة استمرار الفجوة بين مستويات العرض الكبيرة والطلب الضعيف.

الشيخ محمد بن راشد: خطة استراتيجية شاملة لكافة المشاريع العقارية الكبرى في السنوات العشر المقبلة
الشيخ محمد بن راشد: خطة استراتيجية شاملة لكافة المشاريع العقارية الكبرى في السنوات العشر المقبلة

وكتب الشيخ محمد بن راشد على تويتر أن اللجنة سوف تضم في عضويتها كبار المطورين العقاريين وأنها ستكون برئاسة نائبه وابنه الشيخ مكتوم بن محمد.

ولم تتضح بعد الطريقة، التي سيتم من خلالها ضمان عدم المنافسة بين الشركات شبه الحكومية والخاصة، لكن ذلك التوجه ينسجم مع سياسات إمارة دبي، التي تشجع عادة على الانفتاح والمنافسة في جميع الأعمال الاقتصادية والتجارية.

وكانت شركات التطوير العقاري، التي تواجه ضغوطا بسبب تراجع الطلب، قد لجأت إلى تقديم تخفيضات في الأسعار وتسهيلات كبيرة في خطط السداد في سوق متخمة بالمعروض من الوحدات العقارية.

ويمثل سوق العقارات في دبي أحد أهم القطاعات التي تستقطب الاستثمار الأجنبي، الأمر الذي يجعله عرضة لتداعيات الأزمات المالية والاقتصادية العالمية.

وترجح تقديرات الخبراء حاليا استمرار تراجع أسعار العقارات في دبي خلال العام الحالي بنحو 5 إلى 10 بالمئة وهي نسب مقاربة للتراجع الذي سجلته في العام الماضي بسبب وفرة المعروض والتوترات التجارية العالمية.

ويرجح ستيف مورغن مدير فرع الشرق الأوسط في وكالة سافيلس العقارية أن تصل سوق دبي العقارية إلى قاع الاتجاه النزولي هذا العام، لتبدأ بعدها مرحلة النمو.

ومن المتوقع أن تساهم السياسة الجديدة في استقرار العرض والطلب ونقل السوق العقارية إلى مرحلة مستدامة.

10